La taxe sur les plus-values immobilières porte sur le bénéfice réalisé par un particulier sur une opération ponctuelle d’achat-vente. Cette fois, le temps jouera en votre faveur…
En effet, l’état ne taxe que les plus-values réalisées endéans les 5 ans à un taux de 16,5%. Passé ce délai, vous ne serez pas taxé !
Mais comment la plus-value est-elle effectivement calculée ? Voici la formule :
PLUS-VALUE = Prix de vente – (Prix d’achat + (25% + 5% par année écoulée))
Vous pouvez également en soustraire les travaux réalisés par un professionnel mais pas ceux réalisés vous-même…
A noter : l’éventuelle plus-value réalisée sur le bien que vous habitiez échappe à la taxation. Et pour les terrains non-bâtis, la durée après laquelle vous ne serez plus taxés est de 8 ans et durant les 5 premières années la taxe s’élève à 33% !
Attention, si vous multipliez les opérations d’achat-vente en privé, vos plus-values pourraient être requalifiées en revenus professionnels. Vous serez alors beaucoup plus lourdement taxés. Consultez donc votre notaire ou un fiscaliste avant de réaliser la prochaine opération.
Chaussée de Bruxelles, 352
1410 Waterloo
Tél: 02/354.49.11
Fax: 02/351.50.91
Avenue de Mérode, 4
1330 Rixensart
Tél: 02/652.50.50
Fax: 02/652.50.56
Rue de Charleroi, 31 bte 7
1400 Nivelles
Tél: 067/490.488
Fax: 067/330.531
Rue Voot, 4
1200 Bruxelles
Tél: 02/430.37.37
Fax: 02/640.22.36
Avenue Louise, 523
1050 Bruxelles
Tél: 02/640.22.35
Fax: 02/640.22.36
Place de l'Ancienne Barrière, 1
1090 Bruxelles
Tél: 02/430.37.30
Fax: 02/430.37.31
Avenue Van Overbeke, 134
1083 Bruxelles
Tél: 02/430.37.30
Fax: 02/430.37.31