Appartement, maison, immeuble de rapport… Comment trouver le bon locataire ?
La Formule TRIOR est le fruit d’une mise en location efficace et d’un screening méthodique des candidats.
La première étape pour une location réussie est de fixer un loyer en phase avec le marché actuel. Il faut donc commencer par réaliser une évaluation objective du bien.
Ensuite, établir un rétro-planning en fonction de la disponibilité effective du bien et des éventuels rafraichissements à prévoir.
Finalement, prendre le temps de réaliser de bonnes photos, de rédiger un descriptif complet, de recueillir les informations administratives nécessaires, et de définir les créneaux de visites avec l’éventuel occupant.
La recherche d’un nouveau locataire peut alors commencer :
- publication des annonces sur les différents médias immobiliers (vitrines, internet, marketing de proximité,…)
- activation de la base données « candidats locataires » TRIOR
- traitement et qualification des demandes (appels, emails,…)
- planification intelligente des visites
- réalisation des visites et screening des candidats
- recueil des candidatures avec justificatifs de solvabilité
- présentation des candidatures sérieuses au propriétaire
- rédaction, signature, et enregistrement du bail
- coordination des états des lieux
- calcul de l’indexation annuelle pour le propriétaire
Dès que le bon locataire est trouvé, le bail est rédigé et signé à l’agence. Ensuite, les états des lieux sont coordonnés avec l’expert, le bail est enregistré et l’indexation annuelle du loyer est calculée sur simple demande du propriétaire.
Afin de rencontrer au mieux les différentes attentes des propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier, TRIOR propose 3 types de collaboration repris dans le tableau ci-dessous.

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